こんにちは、スマサテ研究所の高澤です。
スマサテをご利用いただいている企業は約130社（記事執筆時点）にのぼります。今回はその中から代表的な活用事例を3つご紹介します。「自分の会社でも使えるかな？」という参考にしていただければ幸いです。
活用事例1：土地勘のない地域の査定に活用
こんな課題はありませんか？
- 担当エリア外の物件の査定依頼が来た
- 最近担当エリアが変わり、相場感がつかめない
- 遠方の物件のオーナーから相談された
こういったケースでは、従来は「現地まで足を運ぶ」「ベテランに聞く」「時間をかけて資料を調べる」しか手がありませんでした。
スマサテならボタン一つで未経験エリアの相場データを即座に取得できます。土地勘がなくても、データを根拠にした査定が可能になります。
活用事例2：査定業務の品質を社内全体で均一化
こんな課題はありませんか？
- ベテランと新人で査定額に大きな差がある
- 営業担当者によって提案内容のクオリティがバラバラ
- 新入社員が査定業務を担当できるようになるまで時間がかかる
賃料査定は経験と勘に頼る部分が大きく、担当者によってアウトプットの質にばらつきが出やすい業務です。
スマサテを社内ツールとして標準化することで、誰でも同じ品質の査定ができるようになります。新入社員でもスマサテを使えば相場の目安をすぐに把握でき、ベテランのサポートを借りずに業務を進められるようになります。
活用事例3：リフォーム提案や設備提案に活用
こんな課題はありませんか？
- 「エアコンを追加したら家賃はどのくらい上がるか？」と聞かれても答えられない
- 「インターネット無料を導入するかどうか」の判断を感覚で行っている
- 設備投資のROI（投資対効果）を数字で示せない
スマサテのAI査定は、個々の設備が賃料に与える影響を数値化して確認することができます。
例えば：
- 「このエリアでインターネット無料を追加すると、賃料への影響はどのくらいか」
- 「エアコンが査定額にどれくらい加算されるか」
こうした根拠をデータで示しながらオーナーへ提案することで、感覚ではなく数字に基づいた説得力ある提案が可能になります。
まとめ
スマサテの活用シーンは「賃料の目安を調べる」だけに留まりません。エリア開拓・社内品質均一化・設備提案など、様々な場面での活用が可能です。
月5件まで無料でご利用いただけますので、ぜひ実際にお試しください。
