こんにちは、スマサテ研究所の高澤です。
賃料査定システムと聞くと「高そう」「試しにくい」と思われる方も多いのではないでしょうか。スマサテは月5件まで完全無料でご利用いただけます。今回は、スマサテが解決できる課題と、その使い方についてご説明します。
賃料査定、こんな課題はありませんか？
類似物件の抽出に時間がかかる
不動産会社の担当者が賃料査定を行う場合、SUUMO・LIFULL HOME’S・レインズ・atbbなど複数のサイトを確認して類似物件を抽出し、比較する必要があります。この作業に15〜60分程度かかるのが一般的です。
査定件数が多い時期には、査定作業だけで半日以上かかってしまうこともあります。
オーナーが賢くなってきた
インターネットの普及により、オーナーの知識水準が年々向上しています。「なぜこの賃料なのか」「根拠となる類似物件はどれか」といった説明を求められるケースが増えており、担当者には根拠ある査定が求められています。
査定は「兼任業務」になりがち
不動産会社では、賃料査定の担当者が専任ではなく、営業や管理業務と兼任しているケースが大半です。繁忙期など突発的に査定依頼が重なると、業務負荷が大きくなってしまいます。
スマサテで解決できること
スマサテを使えば、類似物件の抽出から賃料の目安算出まで一瞬で完了します。
- 募集データ・成約データの両方を自動で取得・比較
- 類似物件をワンクリックで抽出
- ExcelダウンロードでそのまますぐにレポートとしてG使える
- コピー＆ペースト作業が大幅削減
さらに、AIによる賃料査定結果も同時に確認できるため、根拠ある査定をすばやく完成させることができます。
まずは無料で試してみてください
スマサテは月5件まで完全無料でご利用いただけます。クレジットカードの登録も不要ですので、気軽にお試しいただけます。
「本当に使えるのか試してから決めたい」という方にも、安心してお使いいただける設計です。